第一百一十三章 人才捉襟见肘（求订阅！求月票！） (第2/3页)

这八套二层商铺一共就两种户型，两端的大户型都是380平，中间六套都是280平。

    对每个户型来说，除了几根承重柱之外，基本上全是通透的开阔面积，大户型与挨着的小户型之间那堵墙也只有十几公分厚，随时可以拆除。

    许逸阳看了一圈，觉得这里确实很合适，于是便问那个售楼经理：“如果我要一套380的，和一套280的，最低能做到什么价位？”

    一口气要六百多平商铺，绝对算得上是大客户了，那经理也非常重视。

    他犹豫片刻，对许逸阳说：“先生，如果您是全款要两套的话，我可以给您申请一个95折。”

    许逸阳反问他：“你们除了全款，还有其他操作方式吗？”

    经理说：“如果您个人能办理按揭贷款，那自然是可以按揭的，不过我们这里也可以办理分期。”

    “你们还能分期？”许逸阳好奇的问：“开发商自己的分期策略？”

    “对。”经理点了点头，说：“我们现在是有一个分期的政策，如果以原房产作抵押，首批款付房款的30%，剩下70%可以分三年三十六期支付。”

    后世房价热火朝天的时候，开发商连现房都不乐意卖，直接圈一块地、出一套设计图就开始卖期房了，想从开发商这里分期付款更是白日做梦。

    不过，在房地产还没有崛起的现阶段，开发商现房都卖不出去，资金回笼的压力非常大。

    房子卖不掉，资金拢不回来，开发商的政策也就宽松得多

    想通这一层，许逸阳又问：“分期付款有手续费吗？”

    “有。”经理说：“三年，年利率4%，很划算了。”

    说着，经理又道：“比如您100万的商铺，第一期付30万，剩下70万分三年还清，每年要支付两万八千元利息。”

    许逸阳点了点头，能做到三年分期，对亟需现金回笼的开发商来说，应该是很大的让步了。

    于是便问：“两套分期、95折，行的话我就要了。”

    对方略一迟疑，还是点头答应了下来，说：“行！给您95折。”

    于是许逸阳也没有多考虑，直接拍板：“好，不过你们今明两天就得安排人把墙给我拆掉。”

    经理顿时一喜，脱口道：“这个没问题，咱们先去办手续，手续办好，我今晚就安排工人过来施工，砸墙很快。”

    两套加起来，一共660平米，单价2400打95折，算下来刚好150万，首付只需要45万，在许逸阳眼里，已经无比划算了。

    在经济高速发展的阶段，一定要有杠杆才能更好的投资和理财，有一块钱办一块钱的事，那不叫实诚，叫死心眼。

    哪怕最简单的，一个人用30%的首付买房，也等于用是1块钱撬动了3.33倍的杠杆，等于银行给他低息配资2.33倍让他炒房。

    ……

    这个年头买房子，真的是简单到不能再简单。

    没有限购、没有契税、没有额外繁冗的手续。

    签合同、交钱，房子就算买到手了。

    不过因为是走了开发商的分期付款，房产证需要付完全款之后才能拿到。

    对许逸阳来说不要紧，钥匙已经拿到手了，随时可以投入使用，这就够了。

    走之前，许逸阳从开发商这里拿了两套商铺的平面图。

    他准备回营州之后，找个懂设计的人好好规划一下怎么设计、怎么隔断。

    教学区、功能区、休闲区、储物区、办公区都要划分出来。

    不过许逸阳也很清楚，自己要赶暑假这一波，就要尽快开始教课。

    等设计图先出来，可以先把教学区弄出来先开课，剩下的可以再细水长流、慢慢操作。

    回去的路上，许逸姗